05 DE MAYO - 2008
COMUNICADO DE PRENSA
Desde la Confederación Regional de Asociaciones Vecinales, Consumidores y Usuarios de Castilla la Mancha vemos útil cualquier instrumento que contribuya a facilitar el acceso de todos los españoles, y en consecuencia de todos los castellano manchegos, a una vivienda digna, dando cumplimiento al tan socorrido art. 47 de la constitución española.
Creemos también que determinados colectivos, y en especial los jóvenes, han de ser objeto de especial protección para acceder a una vivienda ( ya sea en alquiler o en compra, que son dos opciones igualmente válidas , aunque de la lectura del texto no lo parezca).
Dicho esto, y desde un punto de vista crítico, pero siempre constructivo queremos realizar las siguientes apreciaciones:
- Creemos que es un pacto que se ha firmado prescindiendo de la sociedad civil y de instrumentos ya creados como es la Comisión Regional de la Vivienda , órgano en el que además de estar representados los firmantes del mismo, lo están también Consumidores, Vecinos, Colegios Profesionales ( arquitectos, aparejadores….etc
- Dicho pacto, y aun a pesar de contar, con la presencia de la Ministra de la Vivienda, entendemos que únicamente como fedataria, va en contra de lo manifestado por el Vicepresidente Económico Sr Solves que plateaba que el mercado, por sí solo debe resolver los problemas que ha creado, sin que se establecieran medidas especiales para los promotores a lo que éstos manifestaron que recurrirían a las Comunidades Autónomas, cosa que han hecho en CLM.
- En consonancia con lo anterior, no se han tenido en cuenta los enormes márgenes de beneficio obtenidos por los promotores, y la distribución de las ganancias que debieran haber hecho para épocas de “vacas flacas”
- Se utiliza, como fundamento del pacto, aunque de manera indirecta, la necesidad de dinamizar un sector económico, entre otras cosas para no perder puestos de trabajo. No sería mas lógico activar otros sectores económicos para que se produzca un reajuste de los puestos de trabajo, o lo que realmente se quiere evitar es la pérdida de beneficios de los promotores.
- Se crean una serie de viviendas ( sin determinar número) bajo la denominación Viviendas de Iniciativa Pública Privada, cuyo precio de adquisición por metro cuadrado sale mas caro que el de la vivienda libre ( ¿Cómo es posible, si es reconocido y aceptado por todos, Unión Europea incluida, la sobrevaloración de la vivienda, que el precio de estas viviendas supere al de la vivienda libre).
- Este tipo de viviendas está pensado para unos colectivos con unas características especiales, pero se olvida de las familias numerosas y de las unidades familiares de mas de cuatro miembros, o es que estas franjas poblacionales no se las contempla, o se pretende que vivan en viviendas “ menos dignas”
- No se especifica los criterios de reparto salvo el de inscripción en el Registro ni tampoco los colectivos a las que van dirigidos ( ej En cuanto a la Rentas, las viviendas de Protección pública van dirigidas a unos colectivos con unos determinados ingresos)
- Para el control y seguimiento del pacto se crean unos organismos como son la Mesa del Pacto por la Vivienda y el Observatorio del suelo, sobre cuya creación no hay nada que oponer, pero el primero se circunscribe únicamente a los firmantes , y el segundo no sabemos quien lo compone, ¿ o quizas sí?
- ¿ Que pasará con la construcción del resto de la vivienda protegida.? O serán estas viviendas de iniciativa publica privada sus sustituta
- Si la Junta garantiza la venta y la financiación de las viviendas ¿ que expone el empresario?
- Que pasará con las aproximadamente 84.000 viviendas ya construidas en Castilla la Mancha (por medio de un urbanismo feroz, creando ciudades dormitorio), que están sin vender y los 48.000 demandantes que no las pueden pagar.
En definitiva, estamos por todo aquello que suponga facilitar el acceso a la vivienda, y en especial de colectivos como la juventud , y por dinamizar cualquier sector de la economía que atraviese crisis estructurales, pero no nos parece justo que con dinero público se quiera mantener el altísimo nivel de ingresos que durante un tiempo ha tenido el sector.
A la Confederación le gustaría mantener una reunión con los firmantes del pacto con el fin de que nos aclaren las dudas y nos expliquen las bondades de un pacto, que quizás por que no nos han sido explicadas adecuadamente, no vemos. |
